Займы онлайн

CashToYou
Подробнее...
30 000 р. 45 дней 1,5% в день
Новый мгновенный займ 2019 года!
Kredito24 (Zaimo)
Подробнее...
15 000 р. 30 дней 1,2% в день
Без отказов! Выдача с любой КИ.
Займер - робот займов
Подробнее...
30 000 р. 30 дней 0,65% в день
Робот займов. Одобрение за 1 мин!
МаниМен (MoneyMan)
Подробнее...
80 000 р. 180 дней 0%-1,85%
Бесплатный первый заём!
РУББЕРИ
Подробнее...
15 000 р. 30 дней 1,5% в день
Ничего лишнего — супер простое оформление!

Последние комментарии

Что влияет на ставки по ипотеке? Делаем прогнозы

За последние годы ставки по ипотеке претерпевают изменения, причем не в самую лучшую для заемщиков сторону. Налицо повышательный тренд стоимости заемных средств. Такая динамика вызывает опасения не только у населения, желающего приобрести жилье в кредит, но и у Минэкономразвития Российской Федерации.

Внешние и внутренние факторы влияющие на ставки по ипотеке!

Текущее положение и прогнозы

Начнем с того, что анализ динамики стоимости кредитных ресурсов на рынке ипотечного кредитования демонстрирует рост. В частности, на начало 2012 года процентная ставка составляла 11,9%. На текущий момент времени ее средневзвешенное значение по рублевым кредитам остается в коридоре 12-13%. Отметим, что и в 2014 году также зафиксирована положительная тенденция, причем касается это как небольших кредитных организаций, так и крупнейших российских банков.

Для справки, с 1-го июля 2014 года Сбербанк повысил ставки по продуктам ипотечного кредитования на 0,5-1%. С марта того же года в банке ВТБ24 ставки выросли на 0,4%. Аналогичные изменения произошли в Банке Москвы.

Такая динамика всерьез взволновала российское правительство. Отсутствие механизмов, сдерживающих рост процентной ставки по ипотечным кредитам, может значительно снизить доступность инструментов ипотечного кредитования для граждан страны и фактически привести к тому, что заемщик со среднестатистическим доходом не сможет обслуживать кредитный долг.

По мнению множества экспертов в ближайшей перспективе положительная динамика сохранится. В условиях роста ставки рефинансирования снижение стоимости кредитного ресурса ожидать бессмысленно. Государство должно применить действенные рычаги, способные обеспечить банкам-кредиторам более дешевую ликвидность.

В настоящее время разработан законопроект, согласно которому заемщик будет обязан застраховать ответственность по кредитному договору, что повлияет на рискованность заключения кредитных сделок в сторону уменьшения. Для банков также предусмотрены возможности страхования рисков, связанных с недостаточностью средств от вынужденной реализации предмета залога по ипотечному кредиту для полного погашения обязательств заемщика.

В случае внедрения вышеуказанных мер на практике снижение ставок по ипотеке можно считать вполне реальным. Но на сколько именно сказать сложно, все будет зависеть от ставки рефинансирования, устанавливаемой Центробанком.

Факторы, влияющие на ставки ипотечного кредитования

Процесс ценообразования в сфере ипотечного кредитования несколько сложнее, нежели по другим видам кредитных продуктов. Здесь имеют место как факторы субъективного характера, так и внешние аспекты функционирования жилищного и финансового рынков страны.

Среди факторов внутрисистемной направленности следует выделить:

  • – банковскую маржу, которая закладывается в кредитный процент (чаще всего это 2%);
  • – уровень рискованности сделок. В каждом конкретном случае он разный и зависит от размера вносимого первоначального взноса, подтверждения доходов заемщиком, наличия личного страхования помимо страхования объекта залога и прочих индивидуальных скоринговых критериев оценки клиента;
  • – готовность объекта к сдаче (в случае строительства). К данному критерию банки также подходят сугубо индивидуально. В некоторых ситуациях ставка может быть увеличена на 0,5-2% от базового уровня при низкой готовности предмета залога.

К внешним факторам, оказывающим влияние на уровень ставки по ипотечной ссуде, можно отнести:

  • – уровень инфляции, который в обязательном порядке учитывается в стоимости заемных средств подобно банковской марже;
  • – стоимость фондирования банковских финансовых ресурсов (цена привлечения средств путем заимствования у ЦБ);
  • – спрос на продукты ипотечного кредитования;
  • – ситуация на рынке жилья.

Сегодня для заемщиков существует несколько способов снижения уровня процентной ставки по оформляемому ипотечному кредиту. Как вариант, можно подтвердить официальный доход, привлечь дополнительное поручительство, оформить договор страхования жизни и предоставить как можно больший первоначальный взнос. Однако ключевую роль в регулировании динамики уровня процентных ставок по ипотеке должно сыграть именно государство.

Модель: Ипотека ставки
pogodin.vic@mail.ru
Кредитование граждан РФ, помогаем на деле, без предоплат и поборов Предлагаем воспользоваться нашими возможностями и связями в сфере финансово кредитных услуг..
Выдам займ Москва 3 000 000 р. pogodin.vic@mail.ru
20-05-2019
zaim.bistro24@gmail.com
В кратчайшие сроки помогу одобрить банковский кредит на любые цели. Только для граждан РФ и моложе 65 лет, история кредита любая возьмусь даже за сложные случаи..
Выдам займ Санкт-Петербург 5 000 000 р. zaim.bistro24@gmail.com
20-05-2019
zaim.bistro24@gmail.com
Предлагаем гражданам РФ воспользоваться нашими возможностями в сфере финансово-кредитных услуг, одобрение кредита через службу безопасности банка! Суммы до 5.00..
Выдам займ Москва 5 000 000 р. zaim.bistro24@gmail.com
20-05-2019
selwynpietrhytafinancia@gmail.com
Привет, Я предоставил в ваше распоряжение кредит от 5000 евро до 1.500.000 евро на очень простых условиях для всех людей, которые могут погасить. Я тоже вкла..
Возьму займ Азов 5 000 р. selwynpietrhytafinancia@gmail.com
20-05-2019
olechka198408@mail.ru
Добрый день. Нужна сумма 800000 сроком на 1-2 года, под расписку у нотариуса и %. Более подробно напишу в письме. ..
Возьму займ Кириши 800 000 р. olechka198408@mail.ru
20-05-2019