Займы онлайн

Kredito24 (Zaimo)
Подробнее...
15 000 р. 30 дней 1,2% в день
Без отказов! Выдача с любой КИ.
Займер - робот займов
Подробнее...
30 000 р. 30 дней 0,65% в день
Робот займов. Одобрение за 1 мин!
МаниМен (MoneyMan)
Подробнее...
60 000 р. 180 дней 0%-1,85%
Бесплатный первый заём!
СМСфинанс (Smsfinance)
Подробнее...
30 000 р. 30 дней 0%-1,8%
На карту, на QIWI - под 0%!

Последние комментарии

Светлана     17-03-2019

Как в реальности оформляется военная ипотека после получения Свидетельства

Большинство военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы, после получения Свидетельства реализуют свое право на покупку квартиры по банковской программе «Военная ипотека». В общем, порядок покупки квартиры военнослужащими можно разделить на 18 этапов. И данная процедура реализации права на покупку квартиры участниками НИС не всегда совпадает с рекомендациями, нормативными правовыми актами и т.д. Рассмотрим каждый этап покупки квартиры по военной ипотеке, и как это все происходит на практике.

Как в реальности оформляется военная ипотека после получения Свидетельства

  1. Выбрать банк и оформить заявку.

После получения Свидетельства о праве участника НИС на получение ЦЖЗ военнослужащим, необходимо выбрать банк. Стоит обратить внимание, что при выборе банка необходимо учесть предоставляемую банком сумму ипотечного кредита. Во всех банках она разная. И опять же стоит учесть стоимость будущей квартиры или дома. После выбора банка переходим к следующему этапу.

  1. Получить одобрение банка.

После выбора банка необходимо обратиться в данное кредитное учреждение и дождаться одобрения банка. Как правило, это условное одобрение и всем участникам НИС оно всегда положительное (ведь гарантия государства 100%). После одобрения банк произведет расчет максимальной суммы предоставляемого кредита плюс накопленные средства (указаны в Свидетельстве). После этого банк предоставит список необходимых документов для оформления ипотечного кредита. Получив список необходимых документов для предоставления в банк можно приступать к поиску квартиры.

  1. После одобрения ипотеки банком необходимо найти квартиру.

Квартиру можно искать, как на рынке первичной недвижимости, так и вторичной. Все зависит от желаний покупателя. Стоит обратить внимание, что на поиск жилого помещения дается 90 дней с момента одобрения банком кредита. Если срок просрочен, то необходимо будет повторно обращаться в банк с заявкой.

  1. Поиск риелтора по сопровождению сделки и заключение с ним договора об оказании услуг.

Этот этап тоже является не менее важным, так как в настоящее время большинство риелторов уклоняются от своих обязанностей и пытаются «повесить» половину своих обязанностей на покупателя или даже продавца. Поэтому стоит сразу обговорить с риелтором объем предстоящей работы и соответственно заключить договор на оказание услуг. Договор этот необходим в будущем для возврата средств с Росвоенипотеки потраченных на оформление сделки. Конечно, если деньги останутся на счете участника НИС. Это зависит от стоимости будущей недвижимости.

  1. Начинается этап сборки всех необходимых документов.

На данном этапе происходит сбор всех необходимых документов для предоставления в банк. В данном случае подразумеваются документы для одобрения банком выбранной квартиры. В случае оформления кредита в Сбербанке, то необходим комплект состоящий из следующих документов:

  • А) Оригинал паспорта продавца квартиры. Но так как паспорт свой никто не даст, то в данном случае или это происходит с помощью риелтора или сам продавец должен появиться в банк;
  • Б) Оригинал сберкнижки Продавца и Покупателя. Соответственно на покупателя заводится счет в момент оформления всей сделки. Делается это быстро сотрудником банка, который занимается оформление ипотеки;
  • В) Предварительный договор купли-продажи. Это необходимо для того, чтобы была какая-то гарантия, что именно эта квартира будет покупать военнослужащим;
  • Г) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
  • Д) Документ, на основании которого зарегистрировано право собственности. Соответственно это может быть предыдущий договор купли-продажи продаваемой квартиры или другой документ на основании, которого продавец является полноправным собственником жилого помещения;
  • Е) Кадастровый паспорт помещения;
  • Ж) Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на приобретаемую военнослужащим квартиру;
  • З) Выписка из домовой книги;
  • И) Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  • К) Справка из горэлектросети за отсутствие задолженности за электроэнергию;
  • Л) Экспертное заключение стоимости объекта недвижимости (отчет об оценки приобретаемого жилого помещения). Данный отчет делается за счет участника НИС и за свои деньги, если иное не предусмотрено между риелтором и покупателем.
  • М) Согласие супруги (супруга) на покупку квартиры по военной ипотеке. Хотя не известно зачем это необходимо, но все же необходимо. И стоит обратить внимание, что данное согласие должно быть нотариально заверено.
  1. Этап одобрения выбранной квартиры банком.

Как правило, данный этап занимает от 5 до 14 дней. Банк рассматривает все документы и соглашается с выбранной квартирой или нет. Ведь ситуации бывают разные, а квартира в худшем случае (при увольнении военнослужащего до наступления права) должна быть продана для возмещения убытков банку.

  1. После одобрения банком выбранной квартиры начинается сам этап подписания всех необходимых документов непосредственно в банке:

А) Договора ЦЖЗ для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита заключенный между участником НИС и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»;
Б) Заявление участника НИС в ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о поручении данного учреждения перечислять средства ЦЖЗ на счет открытый по программе «Военная ипотека»;
В) Кредитного договора между банком и заемщиком (участником НИС);
Г) Договора о текущем счете, в валюте РФ открываемом участнику НИС для осуществления операций со средствами ЦЖЗ, подписываемый между банком и военнослужащим.

  1. После подписания всех необходимых документов в банке формируется комплект документов для отправки в Росвоенипотеку.

Необходимо отметить, что все документы заверяются сотрудником банка. И этот комплект состоит из следующих документов:

  • А) Копия паспорта всех страниц участника НИС;
  • Б) Копия Свидетельства о праве участника НИС на получение ЦЖЗ;
  • В) Копия заявления участника НИС, что он на момент заключения договора ЦЖЗ является участником НИС;
  • Г) Заявление участника НИС на перечисление средств ЦЖЗ в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту до окончания срока действия договора ЦЖЗ;
  • Д) Кредитный договор между частником НИС и банком;
  • Е) Договор о текущем счете, в валюте РФ открываемом участнику НИС для осуществления операций со средствами ЦЖЗ;
  • Ж) Договор ЦЖЗ для подписания его в Росвоенипотеке;
  • З) График платежей. На практике большое количество документов возвращают из Росвоенипотеки по причине не правильного расчета графика.
  • И) Копия Свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение Покупателем;
  • К) Отчет об оценке;
  • Л) Копия кадастрового паспорта.

После подготовки комплекта документов банк может сам отправить, но можно и участнику НИС. Второй вариант более выгоден в плане оперативности. Отдать 1500 р. И через максимум двое суток документы будут рассматриваться в Росвоенипотеке. Все зависит от региона в котором происходит сделка по покупке квартиры.

  1. Происходит процесс рассмотрения пакета документов в Москве Россвоенипотекой.

Процесс занимает от 10 до 15 дней в зависимости от быстроты отправлений. С этапами рассмотрения документов можно ознакомиться здесь "Порядок рассмотрения ипотеки" значение выводимой информации на сайте Росвоенипотеки. Т.е. на сайте можно вбить номер Свидетельства и получите информацию на каком этапе рассмотрения находятся документы.

  1. После этого рассмотренные документы отправляются Росвоенипотекой в банк.
  2. Банк сообщает о получении документов и сообщает военнослужащему день подписания основного договора купли-продажи.
  3. После подписания продавец и покупатель подают документы на получение Свидетельства о Государственной регистрации права.
  4. В течении пяти дней происходит оформление и получение в ЕГРП Свидетельства на недвижимое имущество и сделок с ним.
  5. Заказ справки в ЕГРП об обременении квартиры в силу закона (необходима для банка).
  6. Следующим этапом является заверение копии Свидетельства о праве собственности нотариально и предоставления данной копии в банк.
  7. Оформление страховки на приобретенную квартиру (обязательно). Страховать можно в самом банке.
  8. Предоставление справки в банк о выписки прежних хозяев квартиры.
  9. Перечисление банком денег на счет продавца.

Выше перечислены основные этапы оформления военной ипотеки в случае со Сбербанком. Но и с другими кредитными учреждениями общий порядок оформления будет мало чем отличаться. Общее время оформления и собирания документов составляет около полутора месяца. Если Вы уважаемые пользователи столкнулись с отличиями от вышеуказанного алгоритма просьба сообщить об этом.

Модель: Воен. ипотека оформление
mihail.msk24@mail.ru
Выдам срочный займ от частного лица под расписку, без залогов и предоплат. При подаче заявки внимательно ознакомьтесь с условиями! Займ выдается лицам от 18 до ..
Выдам займ Владивосток 500 р. mihail.msk24@mail.ru
21-03-2019
support@topcredit.top
Деньги в долг под расписку! ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Предложение действительно для граждан​ РФ, имеющих постоянное место жител..
Выдам займ Москва 2 500 000 р. support@topcredit.top
20-03-2019
Efim.Prigozhin1989@gmail.com
Здравствуйте! Я предоставляю частные кредиты из собственных средств. Лимиты:50.000-500.000р Заем может предоставлятся сроком до 5 лет. Процентная ставк..
Выдам займ Москва 50 р. Efim.Prigozhin1989@gmail.com
20-03-2019
Efim.Prigozhin1989@gmail.com
Здравствуйте! Я предоставляю частные кредиты из собственных средств. Лимиты:50.000-500.000р Заем может предоставлятся сроком до 5 лет. Процентная ставк..
Выдам займ Магнитогорск 50 р. Efim.Prigozhin1989@gmail.com
20-03-2019
support@topcredit.top
Деньги в долг под расписку! ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Предложение действительно для граждан​ РФ, имеющих постоянное место жител..
Выдам займ Москва 2 500 000 р. support@topcredit.top
20-03-2019