Займы онлайн

Kredito24 (Zaimo)
Подробнее...
15 000 р. 30 дней 1,2% в день
Без отказов! Выдача с любой КИ.
Займер - робот займов
Подробнее...
30 000 р. 30 дней 0,65% в день
Робот займов. Одобрение за 1 мин!
МаниМен (MoneyMan)
Подробнее...
60 000 р. 180 дней 0%-1,85%
Бесплатный первый заём!
СМСфинанс (Smsfinance)
Подробнее...
30 000 р. 30 дней 0%-1,8%
На карту, на QIWI - под 0%!

Последние комментарии

александр     22-03-2019
Марина     21-03-2019

Пять способов продать квартиру, купленную на средства ипотечного кредита

Ипотечное кредитование приобретает популярность в силу, того, что является одним из доступных и привлекательных способов приобретения своего собственного жилья. Но что делать, если в жизни заемщика произошли существенные изменения, требующие продажи квартиры, а она до сих пор находится под обременением, и нет возможности погасить ипотечный кредит в полном объеме. И на данный вопрос существует несколько вариантов ответов.

Пять способов продать квартиру, купленную на средства ипотечного кредита

Способ продажи №1

Суть первого варианта заключается в том, что можно решить данную проблему, взяв обычный потребительский кредит в другом банке и погасить задолженность по ипотечному кредиту. Но здесь есть один нюанс! Именно этот банк может отказать в выдаче потребительского кредита в силу того, что посчитает неспособностью оплачивать заёмщиком два кредита. В данном случае необходимо банку доказать данную способность.

Способ продажи №2

Второй вариант заключается в том, что необходимо найти покупателя, который согласится предоставить продавцу сумму денег для погашения оставшегося ипотечного кредита для снятия с нее обременения. В данном случае возникают опять трудности. Ведь не каждый будущий покупатель, даже если сильно понравилась квартира, пойдет на такую сделку. Конечно, существует определенный риск. Можно непосредственно заключить нотариально заверенное соглашение в том, что продавец погасит предоставленной суммой покупателя, оставшуюся часть ипотеки продавца, а вследствие чего заключится сделка по продаже квартиры.

Способ продажи №3

Менее выгодным вариантом продажи квартиры купленной в ипотеку можно считать такой вариант, который предусматривает продажу квартиры не самим продавцом, а непосредственно банком, в котором оформлялась ипотека. И не выгодным способ считается, потому что банк не будет искать выгодные предложения по сумме продажи. Ведь ему главное вернуть свои средства, а что там останется продавцу ему все равно.

Способ продажи №4

Четвертым вариантом является вариант так называемый «смена заемщика». Т.е. ипотечный кредит продавца переоформляется на будущего покупателя. Квартира остается в залоге у банка.

Способ продажи №5

Не менее важным вариантом продажи ипотечной квартиры является продажа с участием банка. Суть данного способа состоит в том, что покупателю необходимо будет открыть в банке аккредитивный счет. Но стоит обратить внимание, что при открытии счета указывается то, что средства с данного счета могут быть перечислены в банк продавца только в том случае, если будут предоставлены документы о регистрации сделки купли-продажи и снятии залога. Далее, когда стороны регистрирую сделку, банк регистрирует снятие залога. После этого продавец обязан предоставить банку документы подтверждающих госсделку. Вследствие чего происходит расчет с продавцом.

Из всех описанных способов можно сделать вывод, что квартиру купленную по ипотеке можно продать, не дожидаясь полного ее погашения. Стоит только определиться с подходящим для этого способом. А также стоит принять во внимание, что все это зависит только с согласия банка. И при этом может выявиться множество нюансов.

Модель: Продать квартиру в ипотеке
Tinkoff80@bk.ru
Данное предложение для физических лиц направленная на разрешение ваших фин.проблем. Сотрудники кредитной организации оформят кредитные карты тем слоям населения..
Выдам займ Москва 550 р. Tinkoff80@bk.ru
24-03-2019
rfzaim24@mail.ru
Без авансов и предварительных оплат! Возможно без официального трудоустройства. Только при наличии паспорта у Вас есть уникальная возможность получить займ до 4..
Выдам займ Москва 10 р. rfzaim24@mail.ru
24-03-2019
support@topcredit.top
Деньги в долг под расписку! ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Предложение действительно для граждан​ РФ, имеющих постоянное место жител..
Выдам займ Москва 2 500 000 р. support@topcredit.top
23-03-2019
rfzaim24@mail.ru
Решение любых проблем с кредитом! Различные кредитные продукты для граждан нашей страны, подберем выгодный вариант для каждого (безработные, студенты, пенсионер..
Выдам займ Москва 10 р. rfzaim24@mail.ru
23-03-2019
pomosch.v.dengax@mail.ru
Здравствуйте! Деньги от частного лица! Очень выгодное предложение!!! Без участия банка, без справок, без залога, без проверки кредитной истории!!! Предложени..
Выдам займ Архангельск 600 000 р. pomosch.v.dengax@mail.ru
23-03-2019