Займы онлайн

Kredito24 (Zaimo)
Подробнее...
15 000 р. 30 дней 1,2% в день
Без отказов! Выдача с любой КИ.
Займер - робот займов
Подробнее...
30 000 р. 30 дней 0,65% в день
Робот займов. Одобрение за 1 мин!
МаниМен (MoneyMan)
Подробнее...
60 000 р. 180 дней 0%-1,85%
Бесплатный первый заём!
СМСфинанс (Smsfinance)
Подробнее...
30 000 р. 30 дней 0%-1,8%
На карту, на QIWI - под 0%!

Последние комментарии

Светлана     17-03-2019

Какой смысл гасить ипотеку полностью или частично досрочно

По существующей схеме кредитные обязательства не должны превышать 40-50 % дохода. Трудно с комфортом жить 20 лет, погашая ипотеку на оставшиеся 50-60 % дохода. Не удивительно, что каждая молодая и современная семья старается осуществить досрочное закрытие ипотеки, а есть ли в этом выгода?

Какой смысл гасить ипотеку полностью или частично досрочно

Любой банковский служащий подтвердит, что люди впадают в ступор, увидев на бумаге реальные цифры переплаты по %. За 20 лет такая ипотека обходится в более чем 2 раза дороже, если не брать в расчет инфляцию и колебание курса валюты. Большая часть Банков кредитует ипотеку, лишь подписывая договор, где предусматриваются аннуитетные платежи.

  • Аннуитетные платежи - погашение задолженности ежемесячно равными частями. Особенность этой схемы в том, что первые годы клиент при платеже погашает большую часть %, и совсем небольшая часть оплаты идет на погашение «тела кредита».
  • Дифференцированные платежи предполагают, ежемесячное уменьшение и меньшую переплату в итоге.

Служащие стараются всеми силами заверить вас, что нет особой выгоды в досрочном погашении ипотечного кредита. Между тем, понятно, что выдавая долгосрочный ипотечный займ, Банки планируют длительное время получать стабильный доход (не привлекая новых сотрудников, не тратясь на рекламу). Каждый погашенный досрочно кредит это недополученный средства, за счет которых выдаются новые ссуды. Когда ипотека погашается на 10 лет раньше, это значит, что именно за 10 летний срок банк не получит планируемого дохода по своим %.

Будущие владельцы ипотечного жилья сейчас считают важной информацию о том, в каком банке досрочное погашение не предусматривает штрафных санкций или других ограничений. Ещё недавно ипотечные договора содержали пункты о том, что клиент в случае досрочного погашения обязуется уплатить штраф и различные комиссии. Ситуация изменилась после принятия Арбитражным судом решения о том, что незаконно таким образом «оказывать давление на должника». Находчивые юристы нашло новые законные пути:

  • Пункт о том, что ипотека может быть погашена досрочно, но не ранее, чем через 5 лет.
  • Ежемесячный платеж не должен превышать определенную банком сумму. Законом не запрещено вносить ограничения на суммы взносов.
  • В договорах прописывается, что сумма, для зачтения её дополнительным траншем должна быть не менее, допустим 13 000- 20 000 рублей.
  • Есть договора с незаконно вписанными пунктами, которые можно оспаривать в суде. Пример такого пункта: «При досрочном погашении ранее 5 лет, клиент обязуется компенсировать Банку недополученные %».
  • Банк просто пересматривает условия и при внесении дополнительных сумм уменьшает ежемесячные аннуитетные платежи, но срок оплаты остается прежним.

Эксперты сходятся во мнении, что для клиента выгоднее сокращение срока выплаты, а не размеров платежей. Чем меньше оставшейся период кредитования, тем меньше нужно вносить ежемесячных взносов, включающих в себя каждый раз % банка.

Есть свои плюсы и в ежемесячном уменьшении размеров траншей. Это несколько снизит общую нагрузку на семейный бюджет, когда после уплаты траншей по ипотеке остаются достаточно скромные финансы. Более того, если % ставка не очень высока, стоит ли из последних сил, во всем себе, отказывая пытаться опережать график?

Есть 2 варианта досрочного погашения для тех, кто выплатил примерно половину кредита:

  • Рефинансирование, заявку на которое можно аргументировать тем, что нынешние % ставки по ипотечному кредитованию сейчас ниже.
  • Оформить потребительский кредит наличностью, чтобы погасить остаток задолженности по ипотеке. В такой ситуации вы, скорее всего, выиграете на % ставке и спокойно вздохнете, что смогли оплатить ипотеку, и жилье наконец-то стало вашим.

Помните, что вы приобретали жилье, чтобы жить, а не делать выплату долга смыслом части вашей жизни. Не забывайте о вашем праве на получение налоговой льготы, состоящей из возвращения вам 13% подоходного налога от полной стоимости кредита.

Модель: Ипотека выгода досрочки
support@topcredit.top
Деньги в долг под расписку! ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Предложение действительно для граждан​ РФ, имеющих постоянное место жител..
Выдам займ Москва 2 500 000 р. support@topcredit.top
20-03-2019
Efim.Prigozhin1989@gmail.com
Здравствуйте! Я предоставляю частные кредиты из собственных средств. Лимиты:50.000-500.000р Заем может предоставлятся сроком до 5 лет. Процентная ставк..
Выдам займ Москва 50 р. Efim.Prigozhin1989@gmail.com
20-03-2019
Efim.Prigozhin1989@gmail.com
Здравствуйте! Я предоставляю частные кредиты из собственных средств. Лимиты:50.000-500.000р Заем может предоставлятся сроком до 5 лет. Процентная ставк..
Выдам займ Магнитогорск 50 р. Efim.Prigozhin1989@gmail.com
20-03-2019
support@topcredit.top
Деньги в долг под расписку! ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Предложение действительно для граждан​ РФ, имеющих постоянное место жител..
Выдам займ Москва 2 500 000 р. support@topcredit.top
20-03-2019
Efim.Prigozhin1989@gmail.com
Здравствуйте! Я предоставляю частные кредиты из собственных средств. Лимиты:50.000-500.000р Заем может предоставлятся сроком до 5 лет. Процентная ставк..
Выдам займ Магадан 50 р. Efim.Prigozhin1989@gmail.com
20-03-2019